Erfolgreich verkauft: Zweitwohnsitznutzung! Helle Garçonnière mit Balkon und Bergblick in Zell am See inkl. Garage

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Garçonnière im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses in Zell am See. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch einen großzügigen Balkon mit traumhaftem Ausblick Richtung Zellersee und Kitzsteinhorn.

Highlights auf einen Blick:

• Toplage in Zell am See

• Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Freizeitangebote)

• 3. Obergeschoss (Lift vorhanden)

• Herrlicher Bergblick in Richtung Zellersee und Kitzsteinhorn

Raumaufteilung:

• Kleiner Vorraum mit Garderobe

• Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit TRAUMAUSBLICK ( ca. 6,70 qm)

• Möblierte Küchenzeile mit gemütlicher Essecke

• Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch

• separates WC

Zusätzliche Ausstattung:

• Eigenes Kellerabteil

• Allgemeine Waschküche

• Fahrradraum

• Garage mit extra Abstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)

Rücklagen der Wohnanlage:
€ 165.000,00 (Stand: 01.09.2025)

Investitionen & Zustand:

• Balkon/Fassade 2026

• Fenster/Balkontüren in den nächsten 5-10 Jahren

• Dacherneuerung wurde bereits vor 2 bzw. 5 Jahren durchgeführt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage in der Schillerstraße 22a. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenso schnell angebunden wie Naherholungsgebiete, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.