In Walchen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Piesendorf, befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 949 m². Die Liegenschaft wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und umfasst Keller-, Erd- und Obergeschoss.
Das Haus überzeugt vor allem durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das große Entwicklungspotenzial. Ob als Zuhause für zwei Generationen, zur Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Eigenheim mit viel Platz – diese Immobilie bietet eine spannende Basis für Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnnutzfläche von Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 149,40 m². Zusätzlich steht ein Kellergeschoss mit ca. 50 m² zur Verfügung, das wertvolle Nebenflächen bietet.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
- Zweifamilienhaus in Walchen / Piesendorf
- Grundstücksfläche: ca. 949 m²
- Wohnnutzfläche EG + OG: ca. 149,40 m²
- Zusätzliches Kellergeschoss: ca. 50 m²
- Baujahr: 1978
- Solide Massivbauweise
- Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Ruhige Wohnlage
- Viel Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial
Raumaufteilung
Kellergeschoss:
Speis, Heizkeller, Kellerraum, weiterer Kellerraum, WC
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und WC
Obergeschoss:
Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und WC
Zustand & Möglichkeiten
Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten. Gerade die solide Grundstruktur, die großzügige Grundstücksfläche und die klassische Aufteilung machen diese Immobilie besonders interessant.
Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen: vom gemütlichen Familienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu einem Objekt mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit.
Ein Haus mit Substanz, Platz und Potenzial – in einer gefragten Wohnregion zwischen Piesendorf, Kaprun und Zell am See.
Wichtig:
Der Energieausweis gemäß den gesetzlichen Bestimmungen befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird nach Vorliegen unverzüglich nachgereicht.
Hinweis:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Liegenschaft befindet sich in Walchen, einem Ortsteil der Gemeinde Piesendorf, in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer naturnahen Wohnatmosphäre.
Durch die Lage zwischen Zell am See, Kaprun und Mittersill bietet Walchen eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter regionaler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Piesendorf bzw. in den umliegenden Gemeinden.
Die Nähe zu den bekannten Freizeit- und Tourismusregionen rund um Zell am See-Kaprun macht den Standort besonders interessant für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten.
