Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Beschreibung
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität – ideal für alle, die ein Zuhause zum Entspannen und Genießen suchen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Helle, freundliche Wohnräume
- 3 optimal geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar
- Durchdachter Grundriss mit effizienter Raumnutzung
- Moderne Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ruhige, angenehme Wohnlage
- 2 Tiefgaragenplätze
Wichtig:
- Die Erstellung des Mietvertrages vom Rechtsanwalt in der Höhe von €400 netto muss vom Mieter getragen werden.
Wohnen mit Lebensqualität:
Ob als gemütliches Zuhause für Paare, praktische Wohnung für Singles mit Homeoffice oder kleine Familie – diese 3-Zimmer-Wohnung bietet die passende Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Eine 3-Zimmer-Wohnung, die Geborgenheit, Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort ideal vereint – einziehen und wohlfühlen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Kaprun, in der Imbachstraße – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kaprun überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur: Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten – vom Skigebiet Kitzsteinhorn bis hin zu Wander- und Radwegen – befinden sich praktisch vor der Haustüre.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Neubaustandard
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Schlüsselfertig mit Keller
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Walmdach
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,5
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3250 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 4250 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.531,81 €
- Fläche ca. 71,68 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.531,81 € |
| Miete: | 1.170,00 € |
| Parkplatz: | 18,60 € |
| Betriebskosten: | 202,26 € |
| Heizkosten: | 51,91 € |
| Umsatzsteuer: | 151,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.594,10 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1709/2072
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.531,81 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 71,68 m2
- Nutzfläche ca. 71,68 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 17,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,5
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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