Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

5710 Kaprun , Imbachstraße

Beschreibung

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität – ideal für alle, die ein Zuhause zum Entspannen und Genießen suchen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Helle, freundliche Wohnräume
  • 3 optimal geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar
  • Durchdachter Grundriss mit effizienter Raumnutzung
  • Moderne Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen
  • Balkon für entspannte Stunden im Freien
  • Ruhige, angenehme Wohnlage
  • 2 Tiefgaragenplätze

Wichtig:

  • Die Erstellung des Mietvertrages vom Rechtsanwalt in der Höhe von €400 netto muss vom Mieter getragen werden.

Wohnen mit Lebensqualität:
Ob als gemütliches Zuhause für Paare, praktische Wohnung für Singles mit Homeoffice oder kleine Familie – diese 3-Zimmer-Wohnung bietet die passende Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Eine 3-Zimmer-Wohnung, die Geborgenheit, Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort ideal vereint – einziehen und wohlfühlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Kaprun, in der Imbachstraße – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kaprun überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur: Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten – vom Skigebiet Kitzsteinhorn bis hin zu Wander- und Radwegen – befinden sich praktisch vor der Haustüre.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Neubaustandard
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Toilette
  • Trennwände Gipskarton
  • Walmdach
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 39.7 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,5

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 3250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 4250 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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